2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.9万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
141.9万円/㎡
前年比-6.7%
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アゼリアテラス新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
6,412万円
183.2万円/㎡
4,232
5,685
7,139
8,592
AI査定結果
推定相場価格
6,412万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,685万円〜7,139万円
162.4万円/㎡〜204.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
アゼリアテラス新宿
5,880万円（168.0万円/㎡）/ 4階 / 35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は154.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 5,880万円 | 168.0万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 5,980万円 | 170.9万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 6,180万円 | 176.6万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 6,380万円 | 182.3万円 | 4階 | 35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 13,480万円 | 161.4万円 | 8階 | 83.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/25 | 13,980万円 | 167.4万円 | 8階 | 83.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/24 | 4,090万円 | 116.9万円 | 4階 | 35㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/24 | 14,980万円 | 179.4万円 | 8階 | 83.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/06 | 4,380万円 | 136.4万円 | 5階 | 32.11㎡ | 1K | - |
| 2024/10/06 | 4,380万円 | 125.1万円 | 5階 | 35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/20 | 11,000万円 | 131.7万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/15 | 8,999万円 | 141.7万円 | 5階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は161.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 5,880万円 | 168.0万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/19 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 4,980万円 | 154.9万円 | 32.16㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2024/04/20 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 5,280万円 | 132.0万円 | 40㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,290万円 | 139.8万円 | 30.69㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 138.9万円 | 32.98㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 新宿グランドプラザ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 7,490万円 | 202.8万円 | 36.94㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2026/05/05 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,600万円 | 185.2万円 | 30.24㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/27 | シーズクロノス新宿戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 6,240万円 | 171.6万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/21 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,280万円 | 140.0万円 | 30.57㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2026/04/13 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,980万円 | 181.0万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ガーラ・ステーション新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 3,880万円 | 143.0万円 | 27.13㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/31 | アーバンファースト神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 6,480万円 | 154.1万円 | 42.04㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/16 | パレステュディオ新宿御苑駅前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 6,699万円 | 158.4万円 | 42.29㎡ | 2DK+S | 3階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/26 | BELISTA神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 8,300万円 | 208.6万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,150万円 | 146.7万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/18 | プラウド市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,480万円 | 171.8万円 | 37.72㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/16 | トーシンフェニックス江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅3分 | 6,380万円 | 154.6万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/22 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 4,000万円 | 138.6万円 | 28.86㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/19 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 7,480万円 | 179.2万円 | 41.73㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 5,680万円 | 173.1万円 | 32.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は新宿区の平均と比較して18.4%割高です。
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2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造